最上階角部屋、嵐山～京都市内～送り火まで一望できる好立地の3LDKの賃貸マンション。

当マンションの"VIPルーム","エース部屋"が長年の入居者様の退去に伴い空室となったとのことで、全面的に改装して賃貸の価値を高めたい、とのご要望を受け、２ヶ月の工期でリノベーション工事を行いました。

以前のブログ『京都嵐山のマンション最上階の改装リフォームが着工｜シックでモダンな住まいへ』で着工の様子をお届けしていた物件がようやく完成しました。

テーマは"シック＆モダン"、そしてサッシ専門店だからこそ提案できる開口部の断熱工事。

サッシの問題は、『マンション用リプラス』と、リプラスが取付できないコーナー窓は『インプラス』の設置で早々に決定しました。

内装はシック＆モダンの軸として、グレージュスタッコ＋ブラックストーンの天板でスタイリッシュに決めたシステムキッチン『ノクト』を中心に高級感のあるデザインに。

商品は以下を採用しました。

窓：LIXILリプラスマンション用

内窓：LIXILインプラス

キッチン：LIXILノクト

洗面台：LIXILクレヴィ

トイレ：LIXILアメージュ＋NewPASSO

リビング建材：LIXILラシッサDラテオシリーズ

畳：ダイケン健やかおもて清流

デザイン面では質感にこだわった設備を採用し、上質で落ち着きのある空間へと刷新しました。さらに、ドーム天井を活かした間接照明やアクセントクロス、天井の色分けなどで高級感を演出しています。

機能面では食洗機、タッチレス水栓の導入、エアコン交換、カーテンレール刷新など、利便性と快適性を向上させ、価値ある住まいへ生まれ変わりました。

高断熱サッシと内窓で快適性を強化

既存の古いアルミサッシはLIXILのマンション用カバー工法リプラスでアルミ樹脂複合の断熱サッシへ交換。
コーナー突き合わせのためリプラスで対応できない窓にはLIXILインプラスを組み合わせました。

近年暑さが堪えるというニーズに合わせ、断熱性にかなりこだわりました！
また、現場は陸橋が近く、結構騒音がきついため、同時に防音効果にも期待しています。

水まわり・建具・床材は上質な質感の商品で

キッチンにはLIXILノクト、洗面台にLIXILクレヴィ、便座にはLIXILNewPASSOと、賃貸としてはかなり高グレードの商品で選定しました。

建具はラシッサDラテオシリーズで統一し、床材にはペット可物件に最適なラシッサD耐水ペットフローリングを採用。

デザイン性と機能性、そして質感を重視した商品の選定にこだわりました。

キッチンと窓

コーナー窓

和室

洗面

洋室